杭州第二批集中供地启幕：45宗宅地入市，溢价率不高于12%

新京报讯 （记者饶舒玮）5月31日，杭州据杭州市规划和自然资源局披露，第批地入杭州市区今年第二批集中供地拟出让45宗住宅用地，集中价率起始价总计约529.52亿元，供地总土地面积约173.68万平方米，启幕出让建筑总面积约343.57万平方米。宗宅该批次地块将于6月30日截止网上报价。市溢

根据公告，不高杭州该批次地块采取“定品质”出让，杭州整体上限价溢价率不高于12%。第批地入从竞拍规则来看，集中价率此次挂牌出让宗地设定土地中止价、供地上限价格，启幕当土地竞价未达到中止价时，宗宅按照价高者得的市溢原则确定竞得人；当土地竞价达到中止价时，网上竞价中止，转为在此价格基础上通过线下一次报价的方式确定竞得人。

从地块分布区域来看，萧山区成为此次“供地大户”，共推出12宗地块；其次是余杭区，有10宗地块。此外，临平区有5宗地块，拱墅区有4宗地块，上城区、富阳区、西湖区及临安区分别有3宗地块，钱塘区及滨江区各有1宗地块。

就具体地块来看，编号杭政储出[2022]22号地块起始价最高，约56.22亿元。该地块位于上城区，具体为四堡七堡单元JG1405-41、JG1405-42地块，东至月杨路，南至之江东路绿化，西至规划红普路，北至规划大王庙路。该宗地块土地面积约5.88万平方米，出让建筑面积约16.48万平方米。

值得一提的是，公告还规定，同一集团成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一地块；竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定，竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。同时，购地资金需符合相应条件，不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。