申港证券：首予金科服务买入评级 较强外拓实力有助于保持规模增长

申港证券发布研究报告称，申港首予实力首予（09666）“买入”评级，证券持续看好其业绩发展。金科较强该行认为，服务率先布局独立化发展、买入模增具有专业市场化团队、评级优秀外拓能力的外拓民营物企将更有望在未来保持更高质量增长。公司较强外拓实力有助于保持规模增长，有助于保2022年上半年新增合约面积中98.32%为外拓面积，持规长远高于重点物企平均水平。申港首予实力

报告中称，证券在地产链关联服务方面，金科较强非业主增值服务由于存在和开发商的服务直接对接和交易，高度依赖于关联房企的买入模增楼盘开发速度以及输送意愿，在金科股份业务收缩的评级背景下，金科服务的非业主增值服务则承受了前所未有的压力。若金科股份能够渡过此次危机，则未来此部分业务收入有望再次回升。

此外，公司数智科技服务未来仍可期，虽然业务目前占比较小，但科技化仍为目前物企的重要趋势之一，金科在目前物业行业中处于领先水平。该行认为，金科服务不仅将数字化运用赋能企业内部的一线运营，更开发出整套数字化解决方案，实现商业化。