优民生、增居住、强工业、控商办：深圳首次推出居住用地供应三年滚动计划

深圳市规划和自然资源局5月31日发布公告，优民业控用地全市（含深汕，生增商办深圳首次下同）2022年度拟供应建设用地1200公顷，居住居住首次推出居住用地供应三年滚动计划，强工2022-2024年累计供应居住用地1103公顷。推出

据《深圳市2022年度建设用地供应计划》，年滚2022年全市计划供应建设用地1200公顷，动计其中新供应建设用地986公顷，优民业控用地更新整备供应建设用地214公顷（含旧住宅区改造供应居住用地19公顷）。生增商办深圳首次

南山区西丽街道2022年6月挂牌拟出让的居住居住一宗新型产业用地。

深圳市规划和自然资源局坚持“优民生、强工增居住、推出强工业、年滚控商办”的动计用地结构优化理念，将以实现“民生七有”为目标，优民业控用地优先补齐公共服务设施短板，促进全市域公服设施均衡布局；持续增加住房供给，优化住房供给结构，合理布局居住用地；增加优质产业空间，控制商业办公用地供应，保障优质成长型企业用地需求，为高质量发展提供用地保障。

为此，全市2022年建设用地供应空间布局和类型安排，统筹为：

一、民生设施用地，计划供应548公顷，均为新供应，按照打造民生幸福标杆和全球标杆城市的目标，前瞻性建设高质量基础设施，补齐民生短板，全面提升教育、医疗、文体等民生事业发展水平。

二、居住用地，计划供应365公顷，通过多主体供给、多渠道保障，持续加大居住用地供应。其中商品住房用地215公顷（新供应116公顷，更新整备供应99公顷），公共住房用地150公顷（新供应110公顷，更新整备供应40公顷）。土地供应向租赁住房倾斜，单列租赁住房用地计划，供应租赁住房用地37公顷，占居住用地10.1%。

三、产业用地，计划供应253公顷，其中新供应198公顷、更新整备供应55公顷，通过加大产业空间保障力度，精准对接“20+8”战略性新兴产业集群的空间需求，推进重大先进制造业项目落地建设，推动实体经济高质量发展。

四、商服用地，计划供应34公顷，其中新供应14公顷、更新整备供应20公顷，重点保障知识含量高、产业关联度强、集聚带动作用的总部用地需求和高端酒店、旅游用地需求，控制商业办公用地供应。

2022年度各区（新区）建设用地供应清单中，合计新供应和更新整备用地两项，深汕合作区211.6公顷、宝安区230.8公顷、龙岗区181公顷，分列前三位。2022年度拟供应国家和省级重点建设项目，主要包括赣深、深茂、深深（汕）铁路，惠盐、机荷高速公路，珠三角水资源配置工程，区东作业区集装箱码头一期工程。

当天，深圳市规划和自然资源局首次发布居住用地供应三年滚动计划，计划2022-2024年度全市供应居住用地1103公顷，年平均供应居住用地367.7公顷。对比前三年深圳居住用地供应数据，供应量保持高位运行，体现了“稳地价、稳房价、稳预期”的调控方向。

其中，2022年拟新供应公共住房共计28个项目83.68公顷，包括南山区安托山人才房、罗湖区深中回迁安置房和人才房等项目，其中深汕合作区南门河安置区项目为18.64公顷体量的“巨无霸”。拟供应旧住宅区改造项目用地19公顷，包括罗湖区南华村、清水河、边检二大院、船步街，南山区丽岛花园，宝安区碧海花园共6个旧住宅区改造项目。

深圳市规划和自然资源局相关负责人表示，为保障全市年度建设用地供应计划任务按时足量完成，深圳正探索建立充分体现激励作用的考核保障机制。各区将努力完善“加快供应一批、重点储备一批、提前谋划一批”的建设用地供应推动机制，形成滚动更新的辖区建设用地计划供应库，加快推进项目供应，优先公共住房用地供应，拓宽各类建设用地供应渠道，主动服务用地审批，确保年度供地任务圆满完成。

龙华区2022年3月集中挂牌出让的一宗居住用地。

（图源：深圳市规划和自然资源局）

（作者：深圳特区报记者 秦绮蔚）