逾期债务超300亿元，阳光城57亿甩卖六宗地块“回血”

发布时间：2025-07-06 13:41:36 来源：稗官野史网 作者：综合

实习记者 | 冯雨晨

5月6日，回血集团股份有限公司（阳光城，逾期元阳亿甩000671.SZ）母公司福建阳光集团有限公司公告称，债务阳光城已到期未支付的超亿债务本金合计金额301.91亿元，正与金融机构或其他合作方进行谈判。光城

同日，卖宗阳光城公告，地块以57亿元交易对价转让其持有100%权益的回血子公司。

阳光城称，逾期元阳亿甩公司及其持有100%权益的债务子公司阳光城集团浙江置业有限公司（以下简称“浙江阳光城”）拟与杭州滨江房产集团股份有限公司（002244.SZ）（以下简称“”）及其持有100%权益的子公司杭州缤慕企业管理有限公司（以下简称“缤慕公司”）签署相关协议，拟将阳光城持有100%权益的超亿杭州高光置业有限公司（以下简称“高光置业”）转让给缤慕公司，交易的光城总对价预计不超过57亿元。

转让前，卖宗中融国际信托有限公司（以下简称“中融信托”）持有高光置业100%股权及相应债权330，地块402.60万元。回血浙江阳光城将收购中融信托的上述股权及债权并转让给缤慕公司。

界面新闻注意到，这57亿元的交易对价分为两部分。

据滨江集团4月30日的公告，其中的330，402.60万元为缤慕公司代浙江阳光城向中融国际信托有限公司支付的收购价款及利息/投资收益；2，327，689，255.38元为缤慕公司代高光置业向杭州滨祁企业管理有限公司（以下简称“滨祁公司”）清偿借款。上述交易完成后，缤慕公司将持有高光置业100%股权，从而间接持有永康众泰小镇项目开发主体金华虹光100%股权。同时，缤慕公司将对高光置业享有相应债权。

实际上，上述缤慕公司清偿借款2，327，689，255.38元的滨祁公司，为缤慕公司母公司滨江集团持股60%的控股公司。

公告还显示，高光置业子公司金华虹光置业有限公司（以下简称“金华虹光”）已取得位于浙江省永康市经济开发区六宗地块的国有建设用地使用权。不到一年半的时间，金华虹光股权经历了两次被转让。

2021年7月22日，阳光城公告，其全资子公司高光置业拟以61.45亿元收购永康市智信企业管理有限公司（以下简称“永康市智信”）持有的金华虹光100%股权以及对标的公司的应收债权。

此时，金华虹光距离上一次被转让，刚达半年。

据悉，因浙江卓诚兆业投资开发有限公司（以下简称“卓诚公司”）进入破产重整程序，以出售所属众泰小镇项目资产的方式进行重整。卓诚公司管理人以土地及在建工程作价，以增资入股方式将卓诚公司股权过户至由卓诚公司新设标的公司金华虹光名下。永康市智信参与标的公司的竞买，竞买成功后将金华虹光100%股权转让给杭州高光置业。

全国企业破产重整案件信息网2021年2月20日公告显示，永康市智信以40亿元的重整投资报价获得金华虹光100%股权。

资料显示，永康市人民政府国有资产监督管理办公室穿透持有永康市智信97.2542%股权，浙江省财政厅穿透持有永康市智信2.7458%股权。

金华虹光股权结构图。图片来源：阳光城2021年7月22日收购公告

对于永康市智信与阳光城子公司高光置业收购金华虹光时高达约20亿元的差价，有破产领域律师表示，部分原因可能在于卓诚公司处于破产程序中，市场对其标的公司金华虹光的期望不高，故永康市智信能以40亿元的价格取得，而永康市智信转让金华虹光则是市场对其商业价值判断后自主选择的结果。

值得注意的是，如今转让子公司股权的阳光城，财务状况并不乐观。

2021年度，阳光城营业收入为425.26亿元，归属净利润-69.52亿元。此外，因存在大额已到期未归还的借款，并且涉及多起未决事项，公司因子公司未履行还款义务而被列为被执行人，立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）为其出具了“带强调事项段的无保留意见”。

界面新闻还注意到，年报显示，中融信托曾在2022年3月申请阳光城为被执行人，案由为公证债权文书纠纷。

2022年第一季度，阳光城的资产负债率已达89.32%，负债总额为3202．45亿元，其中流动负债为2799．24亿元。

5月6日，阳光城发布关于公司债存续期重大事项的公告，截至2021年12月31日止，按照目前市场状况，本着谨慎性原则，公司对项目可变现净值进行减值测试后，公司计提存货跌价准备691，630.35万元。受此影响，当期存货跌价损失691，630.35万元，公司发生超过上年末净资产百分之十的重大损失。

阳光城在公告中表示，2021年度亏损预计会对公司生产经营、财务情况及偿债能力产生一定程度的影响，将采取系列措施增强公司持续经营能力及盈利能力。

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